Estimation théorique
Avenue Armand Claret,66600 Salses le Château (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Armand Claret,66600-Salses le Château indique un avis de valeur compris entre 161.000€ et 181.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.610€ et 1.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.716€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.716€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calce (66030), comprenant 210 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.716€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.716€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calce (66030), comprenant 210 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-29 | 27 | RUE DES JARDINS | 4 | 85 | 249 | 169000€ | 1988€ |
2019-09-12 | 29 | RUE DES JARDINS | 4 | 85 | 232 | 176000€ | 2071€ |
2022-04-12 | 31 | RUE DES JARDINS | 4 | 85 | 216 | 190150€ | 2237€ |
2021-12-09 | 15 | AV DU CHATEAU FORT | 6 | 114 | 273 | 160000€ | 1404€ |
2022-04-12 | 33 | RUE DES JARDINS | 4 | 85 | 197 | 186600€ | 2195€ |
2020-10-01 | 17 | RUE DES JARDINS | 3 | 55 | 39 | 72000€ | 1309€ |
2020-06-26 | 28 | AV ARMAND CLARET | 4 | 45 | 240 | 79000€ | 1756€ |
2020-06-23 | 12 | RUE DES JARDINS | 3 | 49 | 36 | 65000€ | 1327€ |
2019-06-26 | 1 | IMP DES VERGERS | 5 | 84 | 51 | 75000€ | 893€ |
2019-09-12 | 13 | LOT DU CHATEAU | 4 | 90 | 286 | 163000€ | 1811€ |
2021-09-02 | 20 | LOT DU CHATEAU | 7 | 170 | 279 | 197000€ | 1159€ |
2021-07-23 | 19 | AV ARMAND CLARET | 4 | 80 | 51 | 107000€ | 1338€ |
2021-01-20 | 7 | AV ARMAND CLARET | 5 | 90 | 91 | 145000€ | 1611€ |
2022-03-29 | 5 | RUE YVES DU MANOIR | 2 | 24 | 37 | 109800€ | 4575€ |
2020-02-04 | 9010 | RUE P SAGOLS | 2 | 55 | 62 | 93300€ | 1696€ |
2022-09-01 | 13 | RUE YVES DU MANOIR | 5 | 103 | 79 | 171000€ | 1660€ |
2019-08-07 | 12 | RUE LE CLOS DES AMANDIERS | 4 | 88 | 518 | 170000€ | 1932€ |
2021-09-01 | 15 | RUE P SAGOLS | 3 | 48 | 39 | 95000€ | 1979€ |
2021-03-15 | 54 | AV XAVIER LLOBERES | 4 | 92 | 150 | 60000€ | 652€ |
2020-01-31 | 20 | RUE AIME VERDIE | 3 | 93 | 0 | 149000€ | 1602€ |
2020-12-21 | 9 | RUE P SAGOLS | 3 | 37 | 47 | 130000€ | 3514€ |
2022-08-05 | 9 | RUE P SAGOLS | 3 | 37 | 47 | 147250€ | 3980€ |
2023-06-22 | 9 | RUE P SAGOLS | 3 | 37 | 47 | 170500€ | 4608€ |
2019-07-30 | 7 | RUE P SAGOLS | 3 | 44 | 44 | 59000€ | 1341€ |
2022-10-19 | 7 | RUE P SAGOLS | 3 | 44 | 44 | 100000€ | 2273€ |
2020-07-06 | 10 | RUE JEAN ANDREU | 5 | 96 | 131 | 150000€ | 1563€ |
2023-02-06 | 10 | RUE JEAN ANDREU | 5 | 96 | 131 | 212500€ | 2214€ |
2022-06-15 | 5 | RUE P SAGOLS | 3 | 53 | 68 | 100000€ | 1887€ |
2020-06-30 | 11 | RUE DE VERDUN | 2 | 34 | 23 | 26000€ | 765€ |
2019-09-23 | 12 | RUE PIERRE AURIOL | 4 | 52 | 50 | 75000€ | 1442€ |
2021-01-18 | 14 | RUE JEAN ANDREU | 3 | 56 | 80 | 107000€ | 1911€ |
2020-01-15 | 1 | PL DU CDT FERNAND PUIG | 4 | 60 | 36 | 76200€ | 1270€ |
2020-09-28 | 28 | AV XAVIER LLOBERES | 3 | 82 | 79 | 87000€ | 1061€ |
2021-08-09 | 2 | IMP FERNAND BREGOULAT | 4 | 83 | 207 | 166000€ | 2000€ |
2020-10-15 | 26 | AV XAVIER LLOBERES | 2 | 26 | 22 | 83000€ | 3192€ |
2023-04-17 | 26 | RUE JEAN ANDREU | 3 | 70 | 51 | 58000€ | 829€ |
2021-12-23 | 3 | RUE DE VERDUN | 3 | 38 | 37 | 43000€ | 1132€ |
2021-06-25 | 25 | RUE FERNAND GARY | 3 | 104 | 85 | 100000€ | 962€ |
2022-07-20 | 25 | RUE FERNAND GARY | 3 | 104 | 85 | 132000€ | 1269€ |
2021-06-28 | 9006 | RUE DE L ACACIAS | 2 | 35 | 20 | 39000€ | 1114€ |
2020-06-13 | 20 | AV XAVIER LLOBERES | 4 | 90 | 38 | 100000€ | 1111€ |
2021-05-17 | 3 | VILLAGE | 2 | 20 | 28 | 50000€ | 2500€ |
2020-08-03 | 12 | RUE FERNAND GARY | 4 | 91 | 48 | 125000€ | 1374€ |
2020-01-15 | 3 | RUE DE LA PAIX | 2 | 33 | 136 | 142000€ | 4303€ |
2023-05-31 | 3 | RUE DE LA PAIX | 2 | 33 | 136 | 180000€ | 5455€ |
2020-08-12 | 7 | RUE DE L EGLISE | 3 | 43 | 34 | 38000€ | 884€ |
2019-11-12 | 22 | RUE PIERRE PEJOUAN | 3 | 88 | 197 | 87000€ | 989€ |
2022-08-03 | 11 | RUE DE L EGLISE | 4 | 85 | 59 | 128500€ | 1512€ |
2021-05-12 | 16 | RUE DENIS COURRIEU | 2 | 77 | 79 | 145000€ | 1883€ |
2022-01-31 | 19 | RUE PIERRE PEJOUAN | 3 | 60 | 78 | 55000€ | 917€ |
2022-12-30 | 13 | RUE DE L EGLISE | 3 | 64 | 43 | 70000€ | 1094€ |
2023-01-16 | 11 | RUE DENIS COURRIEU | 3 | 38 | 78 | 90000€ | 2368€ |
2022-10-14 | 16 | AV DE LA GARE | 2 | 39 | 52 | 54000€ | 1385€ |
2021-08-23 | 1 | RUE FERNAND GARY | 2 | 46 | 54 | 136000€ | 2957€ |
2023-05-15 | 1 | RUE FERNAND GARY | 2 | 46 | 54 | 159500€ | 3467€ |
2020-09-17 | 7 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 83 | 270 | 160000€ | 1928€ |
2020-10-30 | 12 | AV DE LA GARE | 2 | 43 | 33 | 65000€ | 1512€ |
2023-02-13 | 11 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 83 | 270 | 190000€ | 2289€ |
2022-03-14 | 8 | BD JEAN JAURES | 7 | 135 | 95 | 80000€ | 593€ |
2021-04-23 | 1 | IMP DU CHENE VERT | 4 | 106 | 700 | 215000€ | 2028€ |
2020-09-08 | 15 | BD JEAN JAURES | 2 | 56 | 74 | 91000€ | 1625€ |
2019-06-13 | 2 | RUE DES TONNELIERS | 3 | 90 | 97 | 122000€ | 1356€ |
2020-10-14 | 19 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 83 | 288 | 160000€ | 1928€ |
2020-06-12 | 11 | BD JEAN JAURES | 3 | 84 | 181 | 180000€ | 2143€ |
2022-06-08 | 8 | RUE DE LA MONTAGNETTE | 3 | 54 | 45 | 91500€ | 1694€ |
2022-07-07 | 1 | RUE DE LA MONTAGNETTE | 4 | 60 | 47 | 38000€ | 633€ |
2022-08-02 | 10 | RUE DE LA MONTAGNETTE | 3 | 74 | 99 | 145000€ | 1959€ |
2020-10-01 | 5 | RUE DES TONNELIERS | 3 | 51 | 82 | 100000€ | 1961€ |
2021-02-01 | 630 | RUE DE LA MONTAGNETTE | 4 | 68 | 118 | 100000€ | 1471€ |
2021-01-21 | 16 | RUE DE LA MONTAGNETTE | 6 | 80 | 58 | 80000€ | 1000€ |
2020-04-23 | 27 | AV FRANCOIS TUBAU | 3 | 60 | 55 | 90000€ | 1500€ |
2022-04-11 | 35 | AV FRANCOIS TUBAU | 2 | 26 | 54 | 60000€ | 2308€ |
2022-02-17 | 8 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 120 | 141 | 173000€ | 1442€ |
2022-06-27 | 11 | RUE FRANCOIS ARAGO | 3 | 81 | 0 | 130000€ | 1605€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 81 | 0 | 155000€ | 1914€ |
2020-12-09 | 6 | RUE FRANCOIS ARAGO | 5 | 117 | 0 | 166000€ | 1419€ |
2019-05-13 | 4 | IMP PASTEUR | 2 | 37 | 26 | 51000€ | 1378€ |
2019-09-05 | 14 | RUE FLEMING | 4 | 103 | 180 | 185000€ | 1796€ |
2022-03-11 | 3 | CHE DU MAS FAGES | 5 | 101 | 0 | 166000€ | 1644€ |
2020-09-25 | 5 | CHE DU MAS FAGES | 5 | 105 | 0 | 157000€ | 1495€ |
2020-06-16 | 4 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 42 | 147 | 125000€ | 2976€ |
2020-01-31 | 3 | AV SAINT GAUDERIQUE | 6 | 95 | 337 | 165500€ | 1742€ |
2019-10-23 | 35 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 97 | 392 | 170000€ | 1753€ |
2023-05-15 | 8 | RUE DU MAS FERRAND | 2 | 37 | 39 | 89922€ | 2430€ |
2022-01-28 | 17 | BD JULES FERRY | 3 | 133 | 177 | 114000€ | 857€ |
2020-10-20 | 7 | CAR DE LA PENYA | 4 | 89 | 477 | 161905€ | 1819€ |
2020-07-10 | 24 | BD JULES FERRY | 4 | 86 | 129 | 165000€ | 1919€ |
2023-06-27 | 25 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 76 | 51 | 127000€ | 1671€ |
2021-03-05 | 25 | BD JULES FERRY | 3 | 68 | 93 | 145000€ | 2132€ |
2020-02-17 | 32 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 64 | 210 | 147000€ | 2297€ |
2021-03-01 | 30 | BD JULES FERRY | 4 | 58 | 735 | 149000€ | 2569€ |
2020-12-16 | 20 | AV SAINT GAUDERIQUE | 4 | 80 | 411 | 150000€ | 1875€ |
2022-01-20 | 10 | RUE DES ARGELATS | 4 | 107 | 500 | 265000€ | 2477€ |
2021-07-02 | 8 | IMP DE LA SALANQUE | 4 | 96 | 407 | 195000€ | 2031€ |
2019-11-12 | 9008 | AV FRANCOIS TUBAU | 4 | 96 | 422 | 200000€ | 2083€ |
2021-01-27 | 4 | CAR DELS SPARAGUS | 5 | 120 | 582 | 210000€ | 1750€ |
2021-10-28 | 10 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 85 | 374 | 150000€ | 1765€ |
2022-01-13 | 6 | CAR DELS SPARAGUS | 3 | 72 | 590 | 210000€ | 2917€ |
2021-01-29 | 9 | CAR DELS SPARAGUS | 4 | 87 | 297 | 215000€ | 2471€ |
2019-05-13 | 19 | RUE DES ARGELATS | 4 | 88 | 289 | 190820€ | 2168€ |
2019-08-26 | 21 | RUE DES ARGELATS | 5 | 142 | 502 | 250000€ | 1761€ |
2019-05-15 | 46 | AV FRANCOIS TUBAU | 5 | 89 | 670 | 205000€ | 2303€ |
2019-11-19 | 26 | RUE DES ARGELATS | 4 | 81 | 423 | 180000€ | 2222€ |
2023-02-06 | 2 | RUE D ARBUCIES | 4 | 100 | 563 | 291250€ | 2913€ |
2021-06-09 | 21 | RUE D ARBUCIES | 4 | 80 | 369 | 203000€ | 2538€ |
2022-06-15 | 1 | IMP DE CATALOGNE | 4 | 108 | 800 | 281000€ | 2602€ |
2021-02-05 | 45 | RUE DES ARGELATS | 4 | 95 | 290 | 210000€ | 2211€ |
2022-04-22 | 5026 | RTE D OPOUL | 5 | 101 | 0 | 210000€ | 2079€ |
2021-11-04 | 34 | RUE DES ARGELATS | 3 | 65 | 211 | 195000€ | 3000€ |
2020-10-30 | 38 | RUE DES ARGELATS | 3 | 67 | 215 | 170000€ | 2537€ |
2022-02-08 | 1 | RUE DU LAVOIR | 2 | 42 | 89 | 45000€ | 1071€ |
2021-04-07 | 15 | RUE DU MUSCAT | 5 | 105 | 464 | 85900€ | 818€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DU LAVOIR | 3 | 56 | 52 | 129000€ | 2304€ |
2019-05-20 | 3 | RUE DE GUARDAMAR DEL SEGURA | 5 | 95 | 278 | 180000€ | 1895€ |
2020-02-25 | 3 | IMP DE CATALOGNE | 4 | 141 | 800 | 280000€ | 1986€ |
2021-11-23 | 3 | IMP LEZARD OCELLE | 3 | 78 | 224 | 70000€ | 897€ |
2021-10-19 | 4 | RUE DU MALVOISIE | 3 | 86 | 200 | 40000€ | 465€ |
2019-09-25 | 9 | RUE SAINTE COLOMBE | 4 | 104 | 584 | 113000€ | 1087€ |
2020-05-29 | 6 | AV DE CATALOGNE | 3 | 46 | 269 | 142000€ | 3087€ |
2020-03-10 | 8 | ALL DE SAINTE COLOMBE | 4 | 79 | 609 | 210000€ | 2658€ |
2022-04-11 | 9 | RUE DU CAPCIR | 7 | 177 | 538 | 309595€ | 1749€ |
2021-09-15 | 10 | ALL DE SAINTE COLOMBE | 3 | 95 | 632 | 240000€ | 2526€ |
2021-01-26 | 18 | RUE DU CANIGOU | 3 | 88 | 300 | 136600€ | 1552€ |
2020-04-14 | 13 | ALL DE SAINTE COLOMBE | 6 | 150 | 727 | 280000€ | 1867€ |
2021-10-06 | 15 | RUE DU CANIGOU | 4 | 75 | 407 | 220000€ | 2933€ |
2020-06-11 | 2 | IMP DES BOUILLOUSES | 4 | 95 | 486 | 210000€ | 2211€ |
2021-07-16 | 8 | IMP PIERRE MECHAIN | 5 | 101 | 259 | 215000€ | 2129€ |
2021-03-09 | 5 | IMP PIERRE MECHAIN | 4 | 95 | 260 | 190000€ | 2000€ |
2022-03-09 | 5 | IMP PIERRE MECHAIN | 4 | 95 | 260 | 210000€ | 2211€ |
2020-08-28 | 1 | IMP JEAN BAPTISTE DELAMBRE | 5 | 93 | 343 | 154760€ | 1664€ |
2020-02-14 | 3 | IMP JEAN BAPTISTE DELAMBRE | 4 | 90 | 260 | 185000€ | 2056€ |
2019-09-23 | 5 | IMP JEAN BAPTISTE DELAMBRE | 4 | 108 | 260 | 175000€ | 1620€ |
2022-02-15 | 1 | IMP JEAN PICARD | 5 | 121 | 268 | 225000€ | 1860€ |
2021-06-21 | 3 | IMP JEAN PICARD | 4 | 83 | 265 | 150000€ | 1807€ |
2019-12-20 | 5 | IMP JEAN PICARD | 4 | 112 | 212 | 165000€ | 1473€ |
2019-06-25 | 7 | IMP JEAN PICARD | 4 | 90 | 405 | 170000€ | 1889€ |
2021-08-26 | 4 | BD DE LA FRATERNITE | 3 | 70 | 206 | 189000€ | 2700€ |
2021-07-19 | 727 | CAMI DELS MOLINS | 4 | 73 | 212 | 120000€ | 1644€ |
2022-03-17 | 3 | BD DE L'EGALITE | 4 | 92 | 270 | 208149€ | 2262€ |
2020-08-27 | 771 | GARRIUS | 5 | 105 | 250 | 400000€ | 3810€ |
2022-06-02 | 5001 | MAS D EN FAGES | 5 | 129 | 150 | 224000€ | 1736€ |
2021-04-09 | 855 | MAS D EN FAGES | 2 | 65 | 51 | 116000€ | 1785€ |
2022-03-01 | 856 | MAS D EN FAGES | 2 | 70 | 160 | 142700€ | 2039€ |
2019-12-23 | 0 | ARBRES D EN SAURI | 2 | 80 | 4759 | 240000€ | 3000€ |
2021-10-11 | 5001 | MAS NOU | 4 | 117 | 500 | 314300€ | 2686€ |
2020-11-09 | 291 | CLOTS D EN BOUQUE EST | 3 | 90 | 110 | 247000€ | 2744€ |
2020-01-24 | 296 | MOULIN VIEUX | 3 | 82 | 1560 | 210000€ | 2561€ |
2021-05-19 | 782 | CAMI DEL BOTO SUD | 3 | 120 | 140 | 375000€ | 3125€ |
2022-10-28 | 9000 | LAS GARDIS | 5 | 140 | 110 | 280000€ | 2000€ |
2020-09-18 | 784 | L ULLASTRE | 5 | 100 | 1580 | 50000€ | 500€ |